- Art. 15j - Odroczenie terminu wniesienia opłat za użytkowanie wieczyste za 2020 r. do 20.06.2020;
- Art. 15p - Upoważnienie samorządów (Rad Gmin) do wprowadzenia w drodze uchwały zwolnienia o podatku od nieruchomości za część 2020 r., wskazanym grupom przedsiębiorców, których płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID-19;
- Art. 15q - Upoważnienie Rad Gmin do wprowadzenia w drodze uchwały przedłużenia wskazanym grupom przedsiębiorców, których płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID-19 terminów płatności rat podatku od nieruchomości płatnych w kwietniu, maju i czerwcu 2020 r., nie dłużej niż do dnia 30 września 2020 r.; W przypadku osób fizycznych rozwiązanie to dotyczyć będzie raty podatku płatnej do dnia 15 maja, natomiast w przypadku osób prawnych, rat podatku płatnych do: 15 kwietnia, 15 maja i 15 czerwca 2020 r.;
- Art. 15ze ust. 1 – obniżenie wysokości czynszów o 90% w stosunku do czynszu przysługującemu wynajmującemu na podstawie umowy, chyba że umowa przewiduje korzystniejsze dla najemcy obniżenie czynszu, jeżeli w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii działalność najemcy została zakazana lub ograniczona na podstawie przepisów prawa - dotyczy najemców powierzchni w obiekcie handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2; (ODNOŚNIE EW. ROSZCZEŃ WYNAJMUJĄCYCH: w uzasadnieniu wskazuje się, że: Jeśli wprowadzana reguła obniżki czynszu o 90% dla wynajmującego albo dla najemcy nie będzie adekwatna, będą oni mieli prawo żądać odpowiednio podniesienia albo dalszego obniżenia wysokości czynszu, z uwzględnieniem względów słuszności i zasad współżycia społecznego. Podobnie jak w art. 3571 ustawy – Kodeks cywilny ustalenie należnej wysokości czynszu w indywidualnych przypadkach będzie należało do sądu”;
- Art. 15ze ust. 1 – wyłączenie odpowiedzialności najemcy wobec wynajmującego za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy, jeśli niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy było wynikiem zakazu lub ograniczenia działalności najemcy powierzchni w obiekcie handlowym o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 wydanych na podstawie przepisów prawa, a najemca działalności tej nie prowadził w okresie objętym zakazem lub ograniczeniem;
- Art. 15zzzf ust. 1 – możliwość umorzenia w całości albo w części lub odroczenie lub rozłożenie na raty należności pieniężnych Skarbu Państwa z tytułu oddania nieruchomości w najem, dzierżawę lub użytkowanie, przypadające za okres stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii bez zgody wojewody – przez starostę lub prezydenta miasta na prawach powiatu;
- Art. 15zzzf ust. 2 - Starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu bez zgody wojewody może odstąpić od dochodzenia należności z tytułu oddania nieruchomości w najem, dzierżawę lub użytkowanie przypadające za okres stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii na wniosek podmiotu, którego płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID-19;
- Art. 15zzzf ust. 3 – upoważnienie Ministra ds. budownictwa w odniesieniu do nieruchomości określonych w art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (nieruchomości przeznaczone na potrzeby instytucji państwowych, administracji rządowej) może odstąpić od dochodzenia należności z tytułu oddania nieruchomości w najem, dzierżawę lub użytkowanie przypadające za okres stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, na wniosek podmiotu, którego płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID-19;
- Art. 15zzzg. – upoważnienie organów stanowiących jednostek samorządu terytorialnego do wprowadzenia w drodze uchwały postanowienia o odstąpieniu od dochodzenia należności o charakterze cywilnoprawnym przypadających jednostce samorządu terytorialnego lub jej jednostkom organizacyjnym, w stosunku do podmiotów, których płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID-19 i które złożą wniosek o odstąpienie od dochodzenia należności; do czasu podjęcia uchwały 2. Do czasu podjęcia uchwały, decyzję w tym zakresie może podjąć wójt, burmistrz, prezydent miasta, zarząd powiatu albo zarząd województwa na wniosek podmiotu, którego płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID-19;
- Art. 15zzzh. 1. – upoważnienie wójta, burmistrza, prezydenta miasta, zarząd powiatu albo zarząd województwa do umarzania, odroczenia terminów spłaty lub rozłożenia na raty należności pieniężnych z tytułu oddania nieruchomości w najem, dzierżawę lub użytkowanie przypadających za okres stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii jednostce samorządu terytorialnego lub jej jednostkom organizacyjnym, do czasu określenia przez organ stanowiący jednostki samorządu terytorialnego zasad udzielania tych ulg;
- Art. 31s - wprowadzenie możliwości przedłużenia, na podstawie oświadczenia najemcy, umów najmu lokalu zawartych przed dniem wejścia w życie noweli wprowadzającej tarczę antykryzysową (1 kwietnia 2020), których okres obowiązywania upływa po tym dniu, do dnia 30.06.2020 r., na warunkach dotychczasowych ; oświadczenie najemcy powinno być złożone wynajmującemu lokal najpóźniej w dniu upływu czasu obowiązywania tej umowy ( z wyjątkami opisanymi w ustawie, dotyczącymi nierzetelnych najemców);
- Art. 31t. – wprowadzenie zakazu wypowiadania najemcom umów najmu lub wysokości czynszu do dnia dnia 30.06.2020 r. ( z wyjątkami opisanymi w ustawie – w przypadku lokali o przeznaczeniu niemieszkalnym wypowiedzenie umowy jest możliwe w przypadku konieczności rozbiórki lub remontu budynku oraz gdy wypowiedzenie jest związane z naruszeniem przez najemcę postanowień umowy lub przepisów prawa dotyczących sposobu korzystania z lokalu); W przypadku wypowiedzeń dokonanych przed dniem wejścia w życie tarczy antykryzysowej, kończących się przed dniem 30.06.2020, okres wypowiedzenia ulegnie przedłużeniu do dnia 30.06.2020 r., jeżeli najemca złoży oświadczenie woli o przedłużeniu terminu wypowiedzenia umowy najmu.
Tarcza antykryzysowa – nieruchomości.
Opublikowany został projekt ustawy antykryzysowej „Ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw”.
